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在拿到新房前，我们一定要对新房新房收房手续及流程做一个详细的了解，这样才能更好的入住进去，不然会严重的影响到你居住的舒适性。那么2019新房收房手续及流程是怎样的呢？新房收房时注意事项又有哪些，新房收房日子怎么挑好呢？接下来就和小编一起详细的了解下。
一、2019新房收房手续及流程
2019新房收房手续
1、通知
取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。
2、验收
购房者应该及时对房屋工程质量及配套设施进行检验，并做好记载。验收时，购房者要核实相应的商品房房地产权证？以及建设工程质量检验合格单。
3、提供相关文件
开发商应提供包括住宅质量保证书和住宅使用说明书在内的相关文件。开发商如果不提供这些文件，购房者可以拒签房屋交接书。
4、签署房屋交接书
当购房者对房屋及其产权检验后，可以按照有关规定签订房屋交接书，对于不符合合同约定的需要做好记录，要求开发商签字，直至交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交接书。
2019新房收房流程
1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。
2、业主领取竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书(此三项必须为原件)以及房屋土地测绘技术报告书，并由开发商加以说明。
3、业主对新房做综合验收，这也是最重要的验房环节。
业主就验收中存在的问题提出质询和改进意见，进而双方商讨得出解决方案。经双方当面协商达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。如短时间未解决的，双方应当重新商议解决方案与期限日期，再一次达成书面协议。
5、开发商出具实测面积测绘报告，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
6、业主领取新房钥匙，签署住宅钥匙收到书。
7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
9、业主签署入住交接单，收房完成。
二、新房收房时注意事项
防水
屋顶、门窗、墙面等地方是否存在漏水现象，或者是否有残留污渍。如果有都说明房屋在防水功能方面存在问题。
墙地面
墙面地面也应该仔细检查，就怕出现空鼓或开裂现象，一旦出现，墙面地面存在严重的质量问题，对后期装修也有很大的影响。
厨卫
厨房和卫生间的烟道尤其要注意其是否存在堵塞现象。检查时可以点燃废纸，观察是否有气体从排烟口排出。如果不能排出，应该及时与开发商联系。卫生间还应进行防水检查。可用河沙堵住下水道口，再连绵不断的注入大量水，2小时后观察下楼是否有水流蔓延现象，如果没有，则证明防水性良好。
电路
检查电路是否有漏电现象，看看各电闸是否运转如常。5.水电气三表：在交房注意事项中，记录房屋的水电气三表也是非常重要的。
三、新房收房日子怎么挑
择日可以参看“每日通胜”；凡通胜内记载之:驿马，天马，德合，开日，成日，天赦，天愿，四相，时德，民日，月恩等等最宜搬迁。注意切忌通胜内记载之:四废，五墓，四离，破日，平日，收日，闭日，四绝，往亡，归忌，天吏，大时，月厌，月刑，三煞等日。另外要看这一天是否与家人属相相冲，如果相冲择另择日。在此基础上找出当天的具体适宜时辰，定出适宜的搬家时间。通常情况下要选择白天搬家。否则夜间搬家可能影响你的运气。
1、首先从季节上来说，装修应该在其实春秋两季比较好，一不潮不冻，二可以开窗通风有利于室内有害气体散发。
2、再就是日期的选择，不要给自己太多的束缚，选个你喜欢的日子，或是看看日历上的黄历，哪天适合动土就行了，正所谓吉人自有天相。
以上，就是设计456小编给大家带来的2019新房收房手续及流程新房收房时注意事项全部内容，希望对大家有所帮助！
