装修设计

多层和高层，是现在住房的两种主要类型。很多购房者会在多层和高层之间犹豫不决，不知道选择哪个比较好。那么多层和高层的区别是什么呢？

1、楼层数量不同

多层住宅的楼层数为四层至六层，而高层住宅的楼层数为十层及十层以上。

中国民用建筑设计通则（GB50352—2005）将住宅建筑依层数划分为：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。

除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)；建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。

2、建筑质量不同

高层的建筑标准、建筑质量一般要高于多层，普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅为钢筋混凝土现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层住宅。

3、得房率不同

购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积，也就是说一般低层的得房率要高于高层住宅。

4、容积率不同

多层住宅的容积率要比高层的容积率低。对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

5、物业管理费不同

一般情况下，多层住宅的物业管理费较低，高层住宅的物业管理费高。

以上，就是设计456网小编给大家带来的多层和高层的区别全部内容，希望对大家有所帮助！