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限价房和商品房区别在哪里?这些有关于房产的知识，是我们在买房子之前一定要了解得，毕竟如果你不懂的话很有可能会做出错误得决定来，接下来我们就认真的来阅读下面文章内容吧。
一、限价房和商品房区别
1、获得土地的*不同，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金，商品房采用出让*须交纳土地出让金，成本结构不同，租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制，还有就是它们得购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，所以要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制。
2、价格政策不同经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售，商品房出售价格完全由市场决定，而居民个人购买的经济适用房产权归个人。
3、房屋的产权分四部分，使用权，占有权，处置权和*权，与商品房相比经济适用房的产权只在*权上与它们不同，而商品房上市出售后，*全部归个人所有。
二、什么叫限价房?
1、限价房又叫限房价，限地价的商品房，属于是一种限价格限户型(面积)的商品房，关键处理中低收入家庭的房屋困难，是现在限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房，而且限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织，市场化运作的模式。
2、限价房要优先保证中低价位，中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%，土地的供应应在限套型，限房价的基础上，采取竞地价，竞房价的办法，以招标*确定开发建设单位。
3、限价属于是限制各种商品的价钱，但是它不是一个死价，它的价格有个标准的价码，也就是你在定一个房屋的价钱时应当按照市场上标准的价码去给这个房屋定价。
以上，就是设计456网小编给大家带来的限价房和商品房区别全部内容，希望对大家有所帮助！
