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**不是简单的事情，稍有不慎就会血本无归，但是如果商铺选的好，高租金回报率就会带来高*。那么商铺产权多少年呢?下面就请一起来了解一下吧。
1、纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。普通商品住宅建设用地使用权期间届满的会自动续期，如果业主产权到期后房屋不上市交易，可以不交纳这笔费用。
2、根据中国：城镇国有土地使用权出让条例第十二条规定，商铺土地使用权出让的高年限按以下用途确定：(一)居住用地70年;(二)工业用地五十年;(三)、科技、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或其他商业用地50年。
3、房屋所有权(即房屋产权)是*性的，没有时间限制，只要财产没有完全毁损或灭失，始终可以享有;土地使用权是有期限的。国家通过固定期限的土地出让*，授予土地使用权40年、50年、70年。
4、国有土地的50年和70年使用权是指土地的土地使用年限，而商品房由购买者购买后归业主所有，但业主只拥有该土地上相应的商品房，没有土地使用权。另外，只有土地才有使用寿命。
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