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在房屋交易过程中，比较重要的就是房产过户了，在办理房产过户之前，需要了解他的手续和流程费用，那么房屋更名需要什么手续和费用标准呢?现在小编就带大家了解一下吧!

房屋更名手续：

1、先要签订房屋买卖合同或者购房合同，根据中华人民共和国城市房地产管理法和建设部城市房地产转让管理规定等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。

2、然后双方当事人在房屋买卖合同签订30年内，要有房地产权属证书，当事人的合法证明，转让合同等有效文件向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。

3、房地产管理局部门对提供的有效文件进行审查，并在15个工作日内作出是否给予受理申请的书面答复。

4、房地产管理部门审核成交价格以后，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

5、然后房地产再让当事人按照规定缴纳，所有的税务费用。

6、房地产管理部门核实通过，然后再发过户单。

二、房产过户需要缴纳的费用：

1、：一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%。

2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

4、交易费：3元/平方米，但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米。

5、测绘费：按各区具体规定。

6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

7、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

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