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大家在选购房屋时，如果喜欢某套房子，可以先交一笔定金，交完购房定金就可以着手办理购房手续，当然也有在交了定金之后不想买房的情况，那么房子交了定金不想买了可以退吗?
一般在交定金时购买，双方是否需要签订购定金协议的，定金协议是从实际交付定金之日起生效，债务人履行债务后定金应当抵作价格或者收回，给付定金方不履行约定债务的，则无权要求含定金，收受定金方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。由此看来，如果是个人原因不想买房子了，那么购房定金是不能退还的。
哪些情况下可以退还购房定金
1、由于的问题
根据我国商品房销售管理办法规定：对不符合商品房销售条件的开发商是不得销售，也不能收取任何预订性质的费用。也就是说它由开发商原因导致合同未能成立，无论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还订金。
2、由于不可抗力因素
根据相关规定，由于发生不可抗力因素导致购房者无力支付房款，比如，房地产政策出台，购房资格被限制了、首付比例提高、社会保险或个人所得税缴存时限变长，那么也可以要求退回定金。
不可抗力是合同当事人在签订合同时不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。如果购房者拒绝签订商品房合同，那么开发商就不需要双倍返还定金，而是全额返还购房定金。
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