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房屋都是有一定的合同的，购买时不少人想将房子买断了，那么断契房是什么意思呢?接下来小编就为大家带来关于这方面的介绍，供大家参考，一起来看看吧。
1、断契房即是房屋买断契，这作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。
2、买断契实一般为农村常用的买卖房屋合同，属于合同的一种。常用于没有房产证的情况下，但不具有法律效力，因为房产是登记制的。
3、正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本，
4、但在办理产权转移登记时，房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同文本，否则，不予办理备案、登记。但是，并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。
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