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厦门经济适用房从权属登记之日起不到5年，不可以上市交易，买房者有特殊原因的确需要转让厦门经济适用房的，可以向市住房保障行政管理部门提出申请。接下来，我们就一起来了解一下厦门经济适用房可以买卖吗，厦门经济适用房怎么买以及厦门经济适用房市场评估价2021的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、厦门经济适用房可以买卖吗
1、厦门经济适用房从权属登记之日起不到5年，不可以上市交易，买房者有特殊原因的确需要转让厦门经济适用房的，可以向市住房保障行政管理部门提出申请，由市住房保障行政管理部门按原价格并考虑折旧等因素进行回购。
2、厦门经济适用房从权属登记之日起满5年的，买房者如果需要上市销售的，需要按原购房价与现时房屋市场指导价的差价的规定比例向市国土房产部门缴交土地*等有关价款，市住房保障行政管理部门有权优先回购。
二、厦门经济适用房怎么买
1、申请人到社区居民委员会向户籍所在区办事处领取经济适用住房保障申请表，然后如实填写申请表，经过初审和公示后，会上报市房委办，市房委办从收件之日起20个工作日内完成复核。
2、市房委办把经审核符合条件的申请人资料在市国土资源局的网站上进行公示，公示时间一般是10天，在公示期间，如果没有异议的话，就得到购房资格了。
3、符合购房资格的，市房委办会根据相关标准计算申请人的轮候积分，并按照积分高低顺序向申请人发出购房通知。
三、厦门经济适用房市场评估价2021
1、厦门经济适用房有很多，不同小区的市场评估价也是不一样的，从每平方米12000元到14000元不等，具体的价格可以到当地的相关部门进行咨询。
2、厦门经济适用房的申请条件是：申请家庭成员中*少有2人具有厦门市户籍，且其中一人应该在申请之日前取得厦门市户籍满3年，申请人必须要有厦门市户籍，且在厦门市工作和生活，在厦门没有房。
3、不能购买厦门经济适用房的有：申请之日前5年内有房产转让行为的;通过购买商品房取得厦门市户籍未满15年的;作为商品房委托*人或者是通过投靠子女而获得厦门市户籍未满10年的等。
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