平台资质
重庆装修网了解到，16年8月，老白将名下的一套三居室通过中介出租给了小陆，双方签订了房屋租赁合同。合同约定，租房人装修房屋时不能对房屋设施及墙体进行破坏，如果违反应当支付违约金3000元，还约定了租房人在租赁期间有权转租。
图片来源于网络
但是17年初，老白去维修房屋的时候发现三居室居然被小陆给重装隔成了八间转租给了八个人，简直成一个集体宿舍了。老白看着自己的房子弄成这样，心痛的不得了啊。老白一气之下找到小陆称要提前解除合同并要求小陆支付违约金。
小陆听了当时就不乐意了，说自己装修花了不少钱，如果现在解除合同，损失可大了，预期收益也没有了，除非老白赔他2万块钱，否则别想让他和租客们搬出去。老白听了小陆的话真是郁闷至极啊，这违约的人还有理了，怎么现在的租客都这么拽了?
那到底老白能不能提前解除合同，小陆装修的钱怎么办?是小陆该赔老白的钱，还是老白该赔小陆的钱呢?
先来看老白跟小陆当初签合同的约定，租房人对房屋装修时是不能破坏墙体的，而小陆未经老白的同意，以破坏墙体的方式将房间隔成了八间，这种行为已经构成违约了。根据我国合同法的相关规定，老白是可以解除合同并要求小陆赔偿损失的，还可以要求小陆把房子恢复原状。
你还想问，那小陆装修房子花的那么多钱怎么办?
凉拌!
