平台资质
深圳装修网了解到，在龙岗区龙岗街道大田世居，三堂二横一围四角楼带伸手屋的结构分外显眼，这是典型的客家围屋。走在龙岗区的大街小巷，随处可以看到客家老建筑，雕花玲珑让人浮想联翩。作为深圳最大客家聚居区的龙岗，这两年来一直积极寻求提升不可移动文物利用合理性的良方，探索出对存量较大的未定级不可移动文物的保护管理流程，努力让城区在文物保护与城市建设、经济开发之间找到平衡。
龙岗区现存不可移动文物202处，其中，省级文物保护单位2处、区级文物保护单位14处。在186处未定级不可移动文物中，有部分位于城市更新单元内，目前已出台的龙岗区不可移动文物管理办法，从优先保障产权人的利益出发，通过将不可移动文物纳入贡献率等形式，明确了实施流程，梳理了原产权人、开发主体与文物保护间的权、责、利，使城市更新与文物保护的矛盾得到了缓解。同时通过对不可移动文物的活化利用，促使城市更新主体与文物保护的公共利益得到双赢。“建筑留下来还只是第一步，我们的目标是让古民居‘活’起来，打破文物‘冷冻式’传统保护模式，改掉那种除了供人参观而无其他用处的老办法。”龙岗区文体旅游局有关负责人告诉深圳装修网。
深圳装修网了解到，龙岗区采用分级评价、分类保护、分别利用、分期实施等策略进行客家民居的保护。其中分级评价的主要依据是建筑特色、建筑规模、建筑质量、建筑历史价值;分类保护则主要分为完全保护、充分利用、适当改造;分别利用则着重在旅游景点、文化设施、商业文化服务设施、休闲度假设置、保护性出租等方面“做文章”。
龙岗区积极探索对客家古建筑在保护的基础上进行活化利用，包括：建筑不空置，活化利用延续了建筑本身的功能作用;活化利用的建筑有人保养维护，能更好地保护不可移动文物;活化利用不可移动文物，向公众展示中华民族灿烂多彩的历史文化遗产;活化利用不可移动文物，可以成为城市的名片与标识;活化利用修缮好的不可移动文物，使财政资金发挥应有的社会效益。
对于私有产权不可移动文物的活化利用，深圳装修网了解到，区文体旅游局鼓励业主自主进行活化利用。活化利用项目分为公共服务型和文化产业型，公共服务型可由政府组织修缮，文化产业型最高可补贴50%的修缮经费。
