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什么是住宅式公寓？住宅式公寓和住宅的区别有哪些？跟着南京装修网一起来了解一下吧！

什么是住宅式公寓？

公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅极早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。

什么是住宅？

1、住宅指的是专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

2、一般是按照所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。一般为多层住宅和高层住宅，因各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。普通住宅不等同于普通住房，普通住宅泛指整幢楼，而普通住房则指单套住房。

住宅式公寓和住宅的区别：

一是水电收费标准不同；商业公寓属于商用住房，水电费一般按照商业水电费缴纳，住宅属于民用住房，水电费按照民用水电收取。

二是税费不同；住宅式公寓不管什么时候都要交，而住宅通常购买满5年即可免交个税。

三是首付不同；公寓的首付比例一般为50%，住宅的首付比例通常为30%。

以上就是关于什么是住宅式公寓以及住宅式公寓和住宅的区别的相关介绍，希望对你的生活有帮助！