装修设计

房改房是一种比较常见的房屋类型，很多人在购买的时候，想知道房改房过户都需要交哪些费用？是否和普通的房屋有所差别？今天小编就为大家详细介绍。

1、：契税的费用会根据各地的情况在3%-5%的*范围内浮动，具体还需要根据各省、自治区、直辖市人民政府指定的说率来算。

2、印花税：按照商品房的印花税缴纳。

3、土地出让金：交纳土地出让金的计算方法为当年成本价×建筑面积×1%。当年成本价是指该房产实际上市出售的那一年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价。房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。

4、个人所得税：以该房产当初房改时，交纳购房款的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据。另外，以“（实际成交价格-原购买价格-合理费用）×20%”的标准计算时，房改房的原购买价格不是以房改时所交纳的款项为计算依据，而是统一核定为4000元/平米。据相关规定，如果是以标准价购得的房改房上市时，需要先补足标准价和成本价之间的差价。

以上，就是设计456小编给大家带来的房改房过户都需要交哪些费用全部内容，希望对大家有所帮助！