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买房是人生中的一件大事，不论是新房，还是二手房，都涉及到很大的一笔开支。买房不能光看表面，高明的陈设、装潢都有可能掩饰掉房屋本身的缺陷，蒙骗业主的眼晴。买房需注意的事项有很多，业主要想不被坑骗就必须做好相关的功课了。那么，二手房怎么看好不好呢？下面小编就简单阐述下怎么考察好不好，希望能够对大家有所帮助。
一、看清房屋结构
买房除了看铺装、布局、工艺，房屋建成的年代也是非常重要的。现有建筑面积和使用面积是否与产权证上所标明的一致，屋内设施设备是否齐全、完好等等，业主还要详细考察房屋的结构情况，了解下房屋有没有破坏结构的装修，有没有私搭、改建造成主体结构损坏等隐患。
二、考察环境和配套
买房周遭的环境也不能忘了考察，业主要认真考察房屋周围有没有污染源，比如噪音、有害气体、水污染等方面的情况。此外，屋内的水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准都要一一了解清楚。拜访一下周围的邻居，也许会有有所收获。
三、了解物业管理状况
物业管理人员的专业水平、服务态度、小区环境卫生、绿化，物业管理费用标准比如水、电、气、暖的价格以及停车位的收费标准等都需要一一了解。此外，是否建立了公共设施设备、公共部位维修养护专项基金，避免日后支付庞大的维修养护费用，出现买得起住不起的情况。
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