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在购买期房的过程中，很多人都遇到过跑路的情况，而且开发商一直都没有被抓到，那么这是什么原因呢？下面就和小编一起来看看为什么开发商跑路抓不到，顺便来说说开发商跑路了钱找谁要以及开发商跑了房子归谁，感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、为什么开发商跑路抓不到
1、为什么开发商跑路抓不到？很多情况下，在一个楼盘的*不够建楼房的时候，开发商会选择跑路，有些人会跑到国外去，由于一些跨境的限制，有些人很难被抓到。
2、在遇到开发商跑路的情况，一般购房者无需过多的担心，当地政府会出面维护购房者的合法权利的。通常，开发企业的开发建设行为是当地政府*引资来的，由规划局、建设局、房管局、当地政府及相关的职能部门监管的。政府有责任和义务为购房业主负责任的。很多开发商跑路多是因为后期的*链断掉，后续的施工无法进行下去，迫于无奈的选择跑路的。
二、开发商跑路了钱找谁要
1、开发商跑路了钱找谁要？一般来说，购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在*过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。
2、面对开发商跑路的情况，可以找住建部门、工商部门要说法，他们负有管理责任，其次才是找公安局经侦报案。同时，业内人士指出，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。
三、开发商跑了房子归谁
开发商跑了房子归谁？对于开发商跑了的问题，一般会有两种情况，不同的情况对应的解决*是不同的，以下是详细介绍。
1、在开发商跑之前，只付了首付，但还未申请贷款，产权还是开发商的，业主可以通过法律手段维权。
2、在开发商跑之前，已经付了首付，也申请了贷款，那房产证应该是抵押在银行的，同样不在业主手上，但因为已经办理抵押等手续，所以只要还清贷款，房子就归业主所有。
3、根据商品房销售管理办法第三条规定，商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
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