平台资质
双合同是说买房的时候，签订的是两份合同，一份是正常的商品房买卖合同，另外还要签订一份装修合同，这两份合同的价格加起来才是购房的总房款。接下来，我们就一起来了解一下买房双合同合法吗，买房双合同和单合同的区别以及买房双合同的利弊的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、买房双合同合法吗
1、买房时业主和签订的是商品房买卖合同，只有这份合同是房屋买卖的法定合同，这一份合同就包括了买房的总房款，这就是单合同，双合同则是相对而言的。
2、双合同是说买房的时候，签订的是两份合同，一份是正常的商品房买卖合同，另外还要签订一份装修合同或者装修提升合同、变更装修标准价差和增值服务合同等，这两份合同的价格加起来才是购房的总房款。
3、双合同属于违法行为，是不受法律保护的，一旦产生纠纷，买房人很难维权，业主在买房以前应该认识到双合同所存在的政策风险和商业风险。
二、买房双合同和单合同的区别
1、适用同时履行抗辩权不同，同时履行抗辩权就是当事人的一方在对方为未对待给付之前，还是可以拒绝自己的给付的权利，只有一些双务合同才可能存在着同时履行抗辩权，而单务合同则没有存在的基础。
2、风险负担不同，双务的合同中，双方的权利义务是互相依存的，如果说不是因一方当事人导致不能履行合同义务的话，那合同债务应被免除，一些享有的合同权利就没有了，在单务合同中，如果说一方因为不可抗力导致不能履行义务，那也不会发生双务合同中的风险负担问题。
3、因为一方过错导致的合同不能履行的后果不同，双务合同如果是一方因为自己的过错不能履行合同，是可以要求违约方履行或者是承担违约责任的，单务合同中，因主要由一方承担义务，如果已经履行了部分义务同时也违反了合同义务，则无权要求对方返还财产。
三、买房双合同的利弊
1、为保证网签通过率，双合同会尽可能的压低购房合同价款，提高装修合同价款，一旦出现逾期交楼等违约情形，按购房合同价款总价为基数计算违约金较低，开发商可以用这种方法降低违约成本。
2、因为房屋网签价格和实际成交价格有价差，开发商通过双合同就规避了政府限价措施，导致一手住宅房价官方数据失真，扰乱市场价格信号，减弱了政策调控力度，让房价明降暗升。
以上就是关于买房双合同合法吗，买房双合同和单合同的区别以及买房双合同的利弊的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于买房双合同的相关内容，就请继续关注设计456。
以上，就是设计456小编给大家带来的买房双合同合法吗买房双合同和单合同的区别买房双合同的利弊全部内容，希望对大家有所帮助！
