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对于选购二手房的业主来讲，在选购房子以后是需要过户的，这就涉及到较多的知识点，要根据相关的规定来缴纳一定的费用，对此想必很多人都是陌生的，下面就与小编一起看看2018房屋过户有新规定，40万二手房多少。
一、2018房屋过户有新规定
2018年房屋过户的新规定主要有方面的，*购房评估额90平内1％、90平-144平内1.5％，超过144平或非*3％，买方缴纳。印花税占房款的0.05％；交易费为3元／平方米。测绘费为1.36元／平方米；权属登记费及取证费一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费有印花税占房款的0.05％；交易费为3元／平方米；营业税为全额的5.56％；个人所得税为房款的1％。
二、40万二手房过户费多少
这里大家需要知道过户费是如何计算的，先要看房子的年限，如果交易五年后选购的，那么就没有营业税，只需要交纳3％的契税就可以了。如果是新房子那么就需要总房款的10％，也就说40万二手房要交纳4万左右的税。具体的费用要根据具体情况来分析。
三、二手房过户费怎么算
二手房的过户费主要有契税、测绘费、印花税、交易费、权属登记费及取证费五部分组成。
契税：房款的1.5%，另外面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是的可以缴纳1%；
测绘费：按各区具体规定，不同地区的收费标准不同；
印花税：房款的0.05%；
交易费：3元/平方米；
权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
注：以上价格仅供参考，具体以实际报价为准。
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