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在买房子的时候，大多数的人都会选择一个较为划算的房子。比较便宜的房子有期房和二手毛坯房，那么期房和二手毛坯哪个划算？下面就和小编一起来文中具体了解一下，顺便来说说二手房毛坯房砍价一般能砍多少以及二手房毛坯房验房注意事项及细节，感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、期房和二手毛坯哪个划算
1、期房和二手毛坯哪个划算？一般来说，期房和二手毛坯房都是比较划算的房子，不过相比之下，期房可能会存在一定的风险。
2、毛坯房*的优点就是所需的价格低，购房者选择毛坯房购房的压力将会减少一些。而且购买之后，还可以根据自己的喜好来选择装修的风格。
3、购买毛坯房的朋友大概都会对装修扰民有所体会，毛坯房装修的期间因每个家庭安排不一样，可能在很长一段时间内都会有不同的家庭在装修，各家不一致，在给邻居造成影响的同时，自己也要忍受邻居装修带来的影响。
二、二手房毛坯房砍价一般能砍多少
（一）二手房毛坯房砍价一般能砍多少
一般来说，二手房毛坯房砍价一般能砍10%左右。不过，对于不同的房东来说，砍出的价格也是不同的，具体还是要以实际情况为准。
购买二手房房价的决定权在卖家手上，这个价格是由买卖双方自行协商的，具体的还价空间每套房、每个业主不同，其增减价格的空间也不同，不能一概而论。还价也应随行就市，以前的价格并不能完全作为还价的参考标准，买家在还价时一定要根据当前的市场行情来进行，这样成功的可能性才会增加。
（二）二手房毛坯房砍价技巧
1、委托多家中介公司
在购买二手毛坯房的时候可以多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司产生竞争关系。可以直接告诉各家中介公司，已经委托了别的公司寻找房源，如此一来，中介公司为了利益便会以*快的速度、更低的价格来促成买卖。
2、多看房、少赞美
多看房是为了摸清二手房市场，少赞美则是为了不让对方摸清想法。在购买二手房时，摸清市场价格是关键的一步。因为大家对好房子的看法都差不多，要做的就是多挑毛病，不表露出急切购买的心情，这样才能为今后的砍价留有余地。
看房时，购房者态度要犹豫，并告知对方也看中了其他楼盘，如果卖方愿意做出让价，那就会尽快定下。如果对方态度犹豫，你可趁机选择转身离开，相信卖方很可能挽留你，这就是买卖双方的心理战了。
3、货比三家
再好的房子也会有缺陷，所以购房者买房时可吹毛求疵，多找出房子存在的问题。同时购房者可多看几家房子，然后了解该区域价格情况，这样买房时就不会太被动，也可以此为由来要求卖方降价。
三、二手房毛坯房验房注意事项及细节
1、首先去房屋所在地区的物业管理处办理物业更名及物业管理费用结算，时间以交房当日为准，对物业管理费进行结算。此时下家可以办理物业过户手续。
2、上家户口在办理二手房交房时就需及时迁出，避免今后发生不必要的纠纷。若是上家户口必须得交房后才可迁出，那么上下家则需就此问题约定，并且还要进行书面确认。
3、房门的门锁以及钥匙是否比配好用，且没有复制现象。其他的像是猫眼、门面、门框等的安装情况。门口的与楼下*的对讲*的通话质量，一般都会亲自试一下通话质量。
4、房屋内部的水管是否有漏气、漏水、破损、不同等情况。房屋内部的暖气安装的是否符合供暖要求，相关的费用是怎么缴纳或是已经缴纳的情况。
5、厨房、洗手间的下水上下联通的情况、有没有堵塞等问题。
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