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昆明装修网了解到，4月18日，国家统计局公布的3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、6个城市环比下降。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，3月份是房地产传统销售旺季，但今年在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落，环比总体平稳。
其中，3月份新建住宅价格，昆明环比上涨0.7%，同比上涨5.6%;在二手住宅价格方面，昆明环比上涨0.9%，同比上涨1.9%。至此，昆明房价已经连续两年出现上涨势头，且涨势趋于平稳上升态势。
事实上，目前昆明房地产市场回暖迹象十分明显，涨价又成了一个热门的话题。昆明装修网获悉，据不完全统计，3月份，金地悦天下、置信银河广场、涌鑫昆明之窗、绿地香树花城、铭诚东尚、海伦中心、东盟森林7个项目上调了销售价格。另外，东盟森林近期公寓的价格上调了1000-2000元/平方米，已涨至七八千元/平方米。
除了南市区和呈贡因高铁开通出现明显涨幅外，眼下北市区的融城昆明湖宣布已在4月1日全面涨价。据该项目的置业顾问介绍，集团已经下发了涨价通知，上调幅度600元/平米。融城昆明湖主推的澜庭区域的住宅已经接近现房在售，将在今年6月份交房，目前有124 平米、178平米、185平米、233平米共4个户型可供选择，当下均价9000元/平米，上调后均价9600元/平米。目前同为城投置业旗下的融城优郡主推47-180平米的户型，前期均价11000元/平米，涨后将至11600元/平米左右。万元楼盘在昆明已成为主流销售价格。
持币观望，还是逢涨必买，这是一个问题。为方便广大购房者五一购房的需求，都市时报梳理了昆明五华、盘龙、西山、官渡、呈贡等主城五区共62个楼盘的售房信息，并制成昆明楼盘速查表，希望能够为你的购房选择提供有益参考。
呈贡区板块
楼盘位置楼盘类型户型面积(平米)均价开盘时间交房时间开发商
兴冶国际呈贡区彩云路与兴呈路交叉口，斗南国际花卉东面普通住宅74.9-364.7 7500元/平2016年8月20日2018年3月昆明邦元置业有限公司
滇池明珠广场呈贡行政中心对面(地铁一号线驼峰街站口)普通住宅102-240 8300元/平2015年8月8日现房昆明发展投资集团有限公司
华飞名盛世界呈贡新区石龙路与春融东路交叉口前行300米普通住宅50-400 6900-7300元/平2016年7月3日现房昆明华飞仁和房地产开发有限公司
惠景园呈贡新区呈祥街边普通住宅170-260 5600元/平2014年10月11日现房昆明春都城市建设投资有限公司
时代俊园呈贡雨花片区月马路和云南白药街交汇处普通住宅103-224 7000-7500(预估)2014年11月29日现房呈贡俊发伟业房地产开发有限公司
第七街区呈贡呈贡大学城聚贤街与致远路交汇处住宅约50.00 6600元/平2016年9月3日2018年6月30日云南博鼎房地产开发有限公司
涌鑫哈佛之窗呈贡彩云南路与聚贤街交汇处公寓23-67 7500元/平2017年1月14日2018年1月云南涌鑫地产有限公司
蓝光天娇城呈贡雨花路与彩云南路交汇处住宅90 43万-45万/套2016年12月10日现房云南蓝光和骏房地产开发有限公司
昆钢地产·雨花国际昆明市呈贡新城雨花片区内商铺109-320 15000元/平2015年7月2017年6月30日云南雨泉置业有限公司
七彩云南第壹城呈贡新区吴家营片区中部，彩云南路西端住宅79-239 7900元/平2014年9月27日2019年12月30日云南春城财富置业有限公司
置信银河广场呈贡彩云南路与春融街交汇处(昆明市政府)写字楼129-307 约1万元/平2016年10月2017年8月云南中置信房地产开发有限公司
东盟森林昆明市呈贡区呈荣大道公寓51-79平7500-8200元/平2015年12月2017年4月云南实力房地产开发经营集团有限公司
龙斗壹号海岸城呈贡环湖东路与春融街交汇处住宅74-225 6000元/平2016年9月3日2017年10月31日云南颐岭置业有限公司
泛亚城邦呈贡大学城聚贤街与致远路交汇处普通住宅58-112 7000-8000元/平2015年10月1日2018年1月1日云南博鼎房地产开发有限公司
盘龙区板块
楼盘位置楼盘类型户型面积(平米)均价开盘时间交房时间开发商
中航玺樾盘龙区穿金路与二环北路交叉口(昆十一中对面)普通住宅109和146 11000-12000元/平未定未定云南航樾投资发展有限公司
华润中央公园北京路延长线与竹园路交叉口普通住宅128-360 100万-300万/套2014年11月2016年6月30日华润置地(昆明)有限公司
云润天阳穿金路大溪地项目西侧普通住宅商铺写字楼123-350 10000元/平2014年12月20日2017年8月31日昆明贵山天阳房地产开发有限公司
云通嘉园昆明市盘龙区东白沙河片区洋房109.52-203 8500元/平2015年3月30日2016年12年31日云南云通房地产开发经营有限公司
霖岚国际广场东华办事处辖区穿金路与联盟路交汇处商铺写字楼40-168可按产权自由组合10000元/平2013年9月现房云南岚霖房地产开发有限责任公司
俊发城昆明市盘龙区北京路与沣源路交汇处住宅67-206 7900元/平2017年4月29日2019年年底云南俊发宝云房地产有限公司
俊发·逸天峰盘龙区白龙路与白塔路交汇处住宅103-389 18500元/平2017年4月24日2019年5月云南俊发房地产有限责任公司
瑞鼎城昆明市白云路与白龙路交汇处住宅79-98 一房一价2016年10月15日2017年3月31日昆明尊良房地产开发有限公司
俊发盛唐城盘龙区穿金路与北辰大道交汇处住宅80和141 8800-9300元/平2016年4月23日2018年8月30日盘龙区穿金路与北辰大道交汇处
碧桂园·凤凰湾昆明市盘龙区寺瓦路白沙湖旁住宅、别墅106 10000-15000元/平2016年8月28日2018年8月30日碧桂园控股集团
融城·昆明湖盘龙区北京路延长线西侧住宅80-233 9000-10000元/平2015年9月12日待定云南城投龙江房地产开发有限公司
清水佳湖雅居昆明盘龙区沣源路南段清水河大桥旁住宅139.67 7030元/平2014年5月25日2015年5月1日昆明佳湖房地产开发有限公司
昆明广场悦中心白云路与北京路交叉口处，家乐福白云店北侧公寓、产权酒店37-1151 13500元/平2017年3月30日待定云南城投同德房地产开发有限公司
蓝光林肯公园盘龙区羊肠片区(临铂金大道)住宅、别墅96-136 9000元/平2016年8月27日2019年1月10日昆明蓝光房地产开发有限公司
路易公元人民东路稻香巷住宅、公寓71-111 13500-15000元/平预计7月待定云南嘉明源房地产开发有限公司
官渡区板块
楼盘位置楼盘类型户型面积(平米)均价开盘时间交房时间开发商
蓝光水岸公园昆明市官渡区广福路与康福路交汇处(邦盛建材城对面)普通住宅商铺公寓127 9800-10500元/平2017年2月25日2018年12月31日昆明长颐房地产开发有限公司
海东俊园官渡区，滇池外海东北部，绕城高速以南别墅280-1777 20000元/平2016年4月23日2018年6月30日云南金色之源房地产开发有限公司
会展山海湾官渡区飞虎大道与环湖东路交叉口普通住宅商铺53-380 10000元/平2015年12月2日2017年8月8日云南新世纪滇池国际文化旅游会展置地有限公司
东旭骏城东三环虹桥立交右侧普通住宅商铺74-129 7000元/平2016年9月17日2015年12月31日昆明东骏置业有限公司
中航城官渡区珥季路西段与绕城路交汇处普通住宅84-91 9300元/平2015年7月1日2017年10月31日昆明航汇投资有限公司
经开国际金融中心昆明市经开区春漫大道与林溪路交叉口向南300米商铺写字楼200 20000元/平2015年9月25日2017年4月30日云南大荣置业有限公司
汇和紫薇园官渡区寺瓦路与太平路交叉口(太平村)普通住宅商铺87.35-136.55 8300元/平2016年2月17日2017年6月30日云南汇升房地产开发经营有限公司
中海半岛华府滇池半岛，官南大道和环湖东路交汇处普通住宅商铺78-165 13000元/平2015年1月16日2016年6月25日云南中海城投房地产开发有限公司
长水航城官渡区长水国际机场东南侧3公里住宅商铺写字楼公寓95-250 5300元/平2014年6月2014年12月15日云南长水航城开发建设有限公司
慢哉官渡区东风东路延长线金马路中段小高层58-79 9300-9500元/平2016年11月5日现房云南天祐房地产有限公司
实力山语间官渡区人民东路延长线虹桥路中段南侧洋房65-178 8600元/平2016年10月17日2018年6月30日云南实力房地产开发经营集团有限公司
五华区板块
楼盘位置楼盘类型户型面积(平米)均价开盘时间交房时间开发商
绿地云都会五华海屯路与科普路口向北200米公寓30-35 6800元/平2016 年10月1日待定绿地集团(昆明)置业有限公司
昆明恒大名都昆明市五华区海屯路与科新路交叉口普通住宅商铺产权酒店106-125 11000元/平2015 年12月30日2018 年6月30日昆明恒畅置业有限公司
绿城春江明月五华区盘江西路与红园路交叉口普通住宅商铺82-167 12000元/平2016 年1月24日2018年1月31日浙江绿城佳园建设工程管理有限公司(全程开发管理服务商)
昆明市国福房地产开发集团有限责任公司(投资商)
海伦中心科泰路与二环西路交叉口商铺写字楼公寓44 9500 元/平2015年12月19日2018年5月昆明市海伦堡房地产开发有限公司
版筑青果滇缅大道黑林铺加油站旁普通房住宅67-93 7500元/平2015年10月17日2016年5月30日昆明版筑房地产开发有限公司
中铁云时代广场泛亚科技新区王筇路与科普路交汇处商铺写字楼公寓50-80 7-1431 7500元/平2014年10月13日2018年9月30日云南科源置业有限公司
绿地香树花城五华区泛亚科技新区陈家营路与金川路交汇处高层住宅93 8100元/平2016年9月30日2017年9月30日绿地集团(昆明)置业有限公司
碧桂园半山龙庭霖雨路与龙泉路交汇处昆八中旁普通住宅>100 10150元/平2017年3月18日2018年10月31日昆明碧泰房地产开发有限公司
新时代广场小康大道与红云路交叉口住宅、商铺、写字楼99-135 10000元/平2016年3月17日2018年5月30日昆明市国福房地产开发集团有限责任公司
保利大家普吉路与二环北路交叉口西侧住宅、商铺、写字楼79-164 11000元/平2016年9月3日2017年6月30日保利云南置业有限公司
西山区板块
楼盘位置楼盘类型户型面积(平米)均价开盘时间交房时间开发商
华夏天璟湾滇池路华夏广场前行200米(德众4S店对面)别墅440-1900 23000元/平------2018年1月6日云南华夏房地产开发有限公司
万科银海泊岸滇池度假区前兴路与环湖东路交汇处以东普通住宅商铺125-148 13500元/平2016年9月30日2017年6月30日云南甬商置业有限责任公司
海埂悦府西山区红塔东路与环湖东路交汇处普通住宅137-308 14000元/平2016年12月10日2018 年3月31日昆明滇池国家旅游度假区国有资产投资经营管理有限责任公司
筑友双河湾广福路与前兴路交汇处(同仁医院旁)普通住宅商铺写字楼88-157 11000元/平2016年12月10日2018年12月31日云南筑友房地产开发有限公司
绿地大城天地南二环南侧(南二环与前卫西路交汇处)商铺写字楼公寓产权酒店30-2000 13000元/平2014年12月20日2016年6月30日绿地(香港)控股有限公司
希望汇西山区广福路与希望路交汇处商铺200 20000元/平2014年11月23日2016年11月27日昆明大商汇实业有限公司
H公寓前兴路与绿荫大道交叉处小户型配套全商圈房50 20000元/平2014年6月28日2016 年6月30日昆明三鼎置业有限公司
绿地海珀澜庭昆明西山区福海街道办庚园路普通住宅商铺别墅300-700 15000元/平2017年3月25日2017年11月绿地集团(昆明)置业有限公司
金地悦天下西山区春晓花园对面高层住宅70-142 14000元/平2016年7月31日2018年3月30日云南润安房地产开发有限公司
融城优郡二期西山区滇池路与西园路交叉口住宅80-160 11000-11700元/平2016年12月下旬2017年6月30日云南城投·昆明云城尊龙房地产开发有限公司
博泰城西山区人民西路住宅、商铺、写字楼、公寓74-113.4 12000元/平2016年7月9日2018年6月30日昆明方源博泰置业有限公司
恒大云报华府日新中路与前卫西路交叉口住宅、商铺、写字楼77.06-130.39 11000元/平2015年11月29日2018年6月30日云南恒云置业有限公司
注：以上所涉及楼盘信息，旨在为满足广大读者的信息需求而采集提供，并非广告服务性信息，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际执行为准。
●重要提示：商品房预售须取得商品房预售许可证，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。
