租的房子值得装修吗？

和房东协商，首先你要征得房东同意。然后双方要签署合同协议。在合同内要体现租赁期限，你肯定想长时间住这，那就和房东争取。而房东一方面想找一个长期稳定的租客，另一方面又想获得最大的收益-涨房租。那就满足他，但是你要给他灌输一些思想。1.装修是为他的房子添彩，而你出钱出力。房东获益。2.长期稳定的租客让房东有稳定的租赁收益，租个一年半载就退房的，空房闲置一个月就等于他年房租上涨了10%。你可以算一下。3.长期租客能更妥善的维护他的房产，你会很爱惜这个家，你懂得，房东也懂得。4.如果能获得5年甚至十年以上的居住权，你可以给他房租一定的递增比例，以弥补他的商业心理，比如每年或者每两年房租上涨3%～5%，具体你去衡量。以上都是房东的利益吧？房东很开心吧？那你的权益呢？于是……5.在此合同签署租赁期限内后，房东不得私自再将房产进行抵押，转让，转租，等。如果需要，房东需赔付违约金xx元，并且附带装修费用xx元（装修费用可以以每年5%折旧递减，我们要厚道）。如果你只打算住住一年半载，那算我在这闲扯。