先去公证处办继承公证,再到房管局办继承过户,把房子过到你名下。再把房产卖掉,去房管局办买卖过户。直系亲属继承的房产的个人所得税不按20%交。按原房产证过没过五年计算,过五年的免个人所得税,不过的按过户报税价的1%交。营业税也是过五年免,不过的是5.5%。但现在市场上卖家都是实收房款的,所有过户税费都是买家付的,所以你也不用管到底要交多少税钱,你想卖多少钱直接要买家给你多少就行了。
先去公证处办继承公证,再到房管局办继承过户,把房子过到你名下。再把房产卖掉,去房管局办买卖过户。直系亲属继承的房产的个人所得税不按20%交。按原房产证过没过五年计算,过五年的免个人所得税,不过的按过户报税价的1%交。营业税也是过五年免,不过的是5.5%。但现在市场上卖家都是实收房款的,所有过户税费都是买家付的,所以你也不用管到底要交多少税钱,你想卖多少钱直接要买家给你多少就行了。
你好,过户要去交易大厅的,去哪个大厅,要看你的房子在哪个区了,各区有各区的房地产交易大厅。你这情况属于继承,过户本身不要什么费用,只有几十块钱的成本费。但是继承和普通的过户税费不太同,具体的费用比,区和区可能会有差,你去交易大厅一问就知道了。据我知道,继承是要先公证的,公证也是要费用的,公证需要对房产进行评估,所以会产生一个评估公司的评估费。如果你的家人已经去世了,只能这一种方式过户了,如果还在世...展开
