签了合同没过户,买家擅自装修或转卖,闹起官司怎么判

过户没过户不是合同生效依据,关键是买家是否履行了合同,如是否支付了全部钱款。只要买家支付了全部钱款,那么买家的义务已经履行,当然可以享受权利。也就是可以装修或卖买。