购买期房贷款流程怎么办?不想用开发商指定银行?后期会有什么弊端_其他

爱的不够

08-13 05:03

一般的情况下,都是开发商指定的银行,因为他们办理手续在同一个银行比较方便。

幻听

08-13 05:11

期房按揭贷款是指商品房预购人在支付首期规定的房款后,由贷款银行代其支付其余的房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还,贷款履行担保的行为。期房按揭贷款在期房阶段并没有发生所有权转移,在性质上又不能和让与担保等同,此阶段贷款银行早上获得预购商品房的预告登记的预购商品房抵押权预告登记保证;在期房交付办理房产证并办理抵押登记后,期房按揭贷款就相当于现房如果房子可能还没有开始建设,所以是没有办法办理按揭贷...展开

相关问题

期房贷款购买流程是咋样的？

流程如下：第一步:购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。第二步:购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关*复印件，同时携原件备验。第三步:获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。第四步:办理购房交易、抵押登记手续。第五步:已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。

购买期房贷款流程有哪些？

到房产销售处问明能否贷款买房，如能，签订预售合同，交纳首付，然后你就等着，房产公司到时会电话通知你每步具体流程。你可能用到的有*、户口本，结婚证，家庭收入证明公积金单位账号和个人账号内缴纳情况。

亲们，贷款购买期房付款流程是啥样子的

购买期房付款流程如下：1.买受人应当按照约定的时间支付价款。2.对支付时间没有约定或者约定不明确，依照合同法的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。3.合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。

期房购买流程

购买期房的流程基本上是和购买现房的流程差不多，只不过期房是正在建造的房子，房子的周边设施也是不完善的，所以购买期房的话，肯定是要承担一些购房风险的，所以一定要购买五证齐全的期房。目前购买期房的话，也是先选择合适的楼盘，在挑选到合适的楼盘之后，就可以签订合同并且支付一定的首付费用。然后到当地的房管局办理相关的手续，需要贷款的话到银行办理贷款，之后等房子建造完就可以拿到房子的房产证了。

公积金贷款购买期房流程是怎样的？

一先与开发商签订购房合同,交首付,二凭购房合同,首付单,公积金卡,*,户口簿等(原件及复印件)到当地的公积金管理中心去申请,三,一般一周内可打到开发商的帐户上就行了.这里要注意的是,公积金有最高限额,如贷款不够,要么你用现在补足余款,要么你再去申请商业贷款.