等额年费用是指将方案费用现值通过资金回收系数等值换算，分摊到计算期内各年年末的一系列相等的费用。简单说，等额年费用即以资金回收系数乘以费用现值。
贷款30万，贷25年，等额本金的还款方式。商业贷款:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12,30万25年(300个月),月本金300000/300首月还款:300000/3003000007.05%/12
2762.5次月:300000/300(300000/300)7.05%/12
2756.63第三月:300000/300(3000002/300)7.05%/12
2750.75以此类推,每月递减::300000/3007.05%/12
5.875元最后一个月还款:300000/300(300000299/300)7.05%/12
