设计456里的样板房面积是指建筑面积还是实用面积？

您好，举个例子供您参考般而言是建筑套内面积，按照2010.11.03新出台的《建筑工程建筑面积计算规范》，住宅的套内建筑面积一半是按照墙的外边线投影面计算(相邻两户隔墙计中心线)+公摊面积；还有一个套内面积的概念，就是按照你房间的内墙边线计算房间的净面积。一般高层的套内/建筑是在70%~80%左右，多层的公摊小在75%~90%左右，没有绝对的。宜家的样板房肯定不含公摊，所以可以看成是套内了，也就是通常说的实用面积。