您好，2020年二手房交易流程：一次性付款：查册—签房屋买卖合同—网签—交易递件—完税过户—领取《房地产权证》；按揭付款：查册—签房屋买卖合同—网签—签件、送银行审批—银行同意借款—交易递件—完税过户—领取《房地产权证》—办理抵押登记—银行放款。希望我的回答能帮到您。
首先，购房者应该去现场看房，核心关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，核心是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。
前期准备：1、核算家庭收入。2，明确房产所有人。3，确定房屋位置。网上选房：1，楼盘搜索。2，最新楼盘。3、看房团。4，楼盘地图。实地看房：1、五个重要空间。2、实地考察现场。楼盘比较：1、地段交通。2、周边配套。3、户型要点。认购：1、买房认购。2、定金、订金。3、签定认购书。
