成都商品房公摊系数怎样算计算方法和相关流程是怎样的?哪位网友晓得?

建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。还有雨棚,过街楼等面积算一般等按照建筑面积计算规则计算出来的东西。-----------------------------商品房出售面积计算规则中例如雨棚等无维护结构的就不计算了。最主要的两点:1.建筑面积计算规则中,3.0.18条----建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。而商品房出售面积计算规则中阳台是计算全面积的。2.建筑

一般带电梯的小高层住宅,公摊系数在17%-20%之间。关于公摊率与公摊系数:公摊率和公摊系数的计算方法是不同的,公摊系数

公用建筑面积(即分摊面积)/套内建筑面积;公摊率

公用建筑面积(即分摊面积)/建筑面积。显然分摊面积是一定的,套内面积肯定小于建筑面积,所以,对同一主体而言,公摊系数是肯定大于公摊率的。

想要知道成都商品房公摊系数是如何计算的?首先我们需要了解公摊率与公摊系数是两个不同的概念。公摊率是公用建筑面积除以建筑面积的商;而公摊系数则是公用建筑面积除以套内建筑面积得出的商由于分摊面积是一定的,套内建筑面积肯定要小于建筑面积,因此对同一房屋而言,公摊率肯定大于公摊系数。所以,大家在买房是要当心售楼人员用公摊率的数据盗换公摊系数的概念。在成都商品房公摊比例与楼栋的用途有关,具体如下:多层商品住