你好，房屋抵押贷款10万5年每月要还1963.65元。利息：17818.91元3年，每月3060.35元，利息：10172.63元等额本金还款5年，第一月2220.83元，以后每月少还9元，利息：16902.08元 3年，第一月3311.11元，以后每月少还15元，利息：9866.67元，今年各大银行都要上浮20%，也就是上浮后是7.98。
按照基准利率7.05%上浮10%,等额本息月还款是4016元。抵押贷款，利率一般是基准利率上浮10%(还有可能更高)。按2015年6月28日最新利率计算，5年的基准利率是5.25，上浮10%就是5.775，等额本息还款方式，月供3845.67元，5年的总利息30740.23元。价格来源网络，仅供参考希望我的回答能够对你有所帮助
要看银行的利率，抵押贷款和公积金贷款利率相差很多的，具体要咨询银行！抵押贷款目前通常利率上浮30%左右，不同银行上浮有所不同，如上浮30%月供约1941.04。
