这个跟开发商没关系、因为房产证已经办下来了，属于你的个人财产，产权70年到期了，续期产权年限就可以了
产权年限到期，与开发商无关的了。有挂钩的，无非是物业管理公司。无开发商牵头，需要业主协商补地价，再续产权年限。
如果是不动产权证的，这个不管开发商的事情，房子已经是你的了，可以自动续期，不是的话建议您过去办理不动产权证
办理不动产证的，产权到期后与房开是没有关系的，房屋产权是70年，到期后只需要缴纳土地出让金即可自动续期，
最大的可能是你要卖房时，就一次性收取若干年，你若一直持有，就一直不收费，除非拆迁
