你好，哈尔滨房产交易流程：首先要拿着户口本。身份证、以及各种材料，税费证明、房产证到房管局就可以进行房产交易了，希望我的回答可以帮到你。
哈尔滨二手房交易流程是： 1、业主，客户和经纪方签定《房地产买卖合同》，客户交定金与业主，业主将(房地产证)原件托管与经纪方进行查档 2、由评估公司对成交物业进行评估(客户做按揭) 3、客户存首期款到银行监管，同时申请按揭 4、两个工作日后，银行出承诺书，(承贷款的金额) 5、办理产权过户手续， 6、30个自然后，出新房产证，客户领新证，由银行自动打款给业主(首期款)7、2个工作日内，到银行做抵压手续 8、15个自然日后，银行到国土局领取抵押件 9、两个工作日后，银行放全款给业主(打入业主指定帐户)
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。 办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档(核实是否二套房)，签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。
