收楼验房详细步骤是详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象，检查房屋有无裂缝。首先要仔细查看房屋主卧及客厅露台的地面和顶上有无裂缝。如有裂缝，要看是什么样的裂缝：一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 检查房屋有无渗漏。基本检验程序是一看二敲三凿是查看一些墙体是否有水迹，是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
万科收楼验房详细步骤收楼验房详细步骤： 1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。A、检查房屋有无裂缝。B、检查房屋有无倾斜2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝3)验收窗和阳台门的的密封性4)仔细检查地面有无空壳开裂情况。5)验地平，测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差6)水电煤畅通情况和能否正常使用，开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。7)验收下水情况 8)验收地面下水情况 9)测量楼宇层高 10)核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符11) 房屋面积的核定。
你好，万科验房流程：一、查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。 二、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后必要时举证(即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定基础，特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。
