1) 概念：工程项目建设程序是指工程项目从策划、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中,各项工作必须遵循的先后次序.工程项目建设程序是工程建设过程客观规律的反映,是工程项目科学决策和顺利进行的重要保证.2) 阶段：①根据国民经济和社会发展长远规划,综合行业和地区发展规划的要求,提出项目建议书②在勘查、试验、调查研究及详细技术经济论证的基础上编制可行性研究报告③根据咨询评估情况,对工程项目进行决策④根据可行性研究报告,编制设计文件⑤初步设计经批准后,做好施工前的各项准备工作⑥组织施工,并根据施工进度,做好生产或动用前的准备工作⑦项目按批准的设计内容完成,经投料试车验收合格后正式投产交付使用⑧生产运营一段时间(一般为1年)后,进行项目后评价
第一部分，房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。 第二部分，行政审批部分 根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段： 1)选址定点； 2)规划总图审查及确定规划设计条件； 3)初步设计及施工图审查； 4)规划报建图审查； 5)施工报建； 6)建设工程竣工综合验收备案。一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项： 1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。 2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。 3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。 4、环保局办理生产性项目环保意见书(表)。 5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。 6、规划部门办理项目选址意见书。二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项： 1、人防办进行人防工程建设布局审查。 2、国土资源局办理土地预审。
