楼中楼也称跃层住宅，借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法，由上下两层楼组成，功能上可以分开布局，上下有独立的楼梯，是这些年来推广的一种新颖的住宅建筑形式。在东南沿海地区如广东、福建等一些开放城市建设较多，北方城市的一些高级住宅设计中，也开始得到推广，这种住宅同时也颇受海外侨胞和港澳台胞的欢迎。楼中楼优缺点介绍优点：1、每户都有较大的采光面;2、通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确;3、相互干扰较小。4、在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。缺点：1、户内楼梯要占去套内一定的使用面积;2、由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。
可以设计成现代简约的螺旋形优点：盘旋而上的表现力强，占用空间小，适用于任何空间。节奏下的一绺疏朗，局促里的那份惬意，穿透玻璃，回旋墙隅，盘旋在那有如光阴的架上，于是一寸一寸的空间卓然成线、成面、成了无所不在的呼吸与自在，游刃于厅堂，温存在房廊，开阔了，因而也便欢欣了。180度的螺旋形楼梯是一种能真正节省空间的楼梯建造方式，造型可以根据旋转角度的不同而变化。
楼中楼的设计方法有：楼中楼的特点是住宅占有上下两层楼南，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。其优点是每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。这类住宅的内部空间因为是借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法，颇受海外侨胞和港澳台胞的欢迎，在南方城市建设、买卖较多，近年来在北方城市的一些高级住宅设计中，也开始得到推广。可以参考一下网上的楼中楼的设计，再结合自己的房屋情况来总的设计。
