房改房是经当地房改办同意并出具房改文件的才能叫房管房.你所买的房子的土地是国有的,没交过土地出让金.现在你的房子应该有土地证,只不过是原来那个单位的总土地证.你要是办房权证需提交原房权证,土地使用证(复印件),购房协议和你本人的身份证(复印件).你要交的税费有:登记费80元,手续费3元/平方,评估费千分之五,契税你可以留意当地的契税减免政策交纳,购房
1 房改房土地初始登记程序（个人自行申报） 1.项目名称：房改房土地初始登记 2.受理部门：南宁市国土**中心 3.受理地点：青秀区锦春路3-1号南宁市国土*局1楼大厅房改房土地初始登记业务受理窗口 4.咨询**：0【400号码】 5.申请条件：已办理个人的房改房《房屋所有权证》 6.办理时限： 6.1 办理总时限：共40个工作日 6.2 地籍调查阶段的办理时限：20个工作日（由市国土**中心办理） 6.3 土地登记阶段的办理时限：20个工作日（由各城区国土分局办理） 7.应提交的申报材料清单希望您采纳谢谢
首先你需要先把房产证过户到你的名字然后去当地的土地所办理土地证材料:1,原土地证2,房产证3,房改房发票(如果没有你要去当地房管局档案室查)4,双方身份证
这是可以买卖的.具体要看你们那的规定.我们这的铁路小产权房,卖不上价的,不过还是有人要.买卖时根本没什么手续.顶多与当事人签一买卖合约.万一以后有什么不可抗因素,就只能自认倒楣了.不过现在这种小产权房已经不多了.现在的铁路分房,我们这规定是五年之内不得出售,这五年之内,房产证就不会给你,所以也没法过户,但很多人也卖了,万一五年后反悔,买房人就要吃亏了.过了限期
