二手房交易流程：先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，若二套，是首付7成，新政策，有些银行支持4成，办理贷款，贷款的流程需要银行审批，等银行放款，然后去房地产交一周以后，会拿到产证。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
我当时买二手房也是找的中介，先签合同(中介成交版)――给原房主定金(我们这边最低是2w，多了好像不超过房价的百分之多少，具体忘记了)――给中介费、代书费、过户费――(贷款的话要申请、等评估中心评估、去担保中心签约、等批、与银行或公积金中心签约)――给首付款(除了贷款的部分，不贷款可以按比例给)――办理过户(要交契税)――贷款的等银行或公积金放款(直接到原房主账户)；不贷款的给余款――等房本下来(不贷款的拿到手里；贷款的压到担保中心或担保中心盖个“已设抵押”的章)――完毕。
二手房交易流程与新房购置差不多，却别主要是比新房购置多了一些证件的转移：1、买卖双方商议房价、付款方式、违约责任，买房方付定金2、签订合同和付款3、办理过户手续4、房屋交付、水电、煤气、物业管理费交接5、领取房屋产权证6、银行放款给卖方
