商住两用房过户流程有哪些?台湖商住两用房注意事项都有哪些?

商住两用房根据房产证上的房屋用途来收费,如果写的是住宅,就按照住宅来收取过户费用,如果写的是商业,就按照商业来收取过户费用。希望对您有帮助

可以,商住两用房都有实际用途,实际用途为住宅的可以申请公积金贷款,贷多少根据房屋的价值而定。实际用途为商业的不能申请公积金贷款。因为一般情况商住两用房都是底楼为商铺的

台湖商住两用房注意事项都有:1.主要是交房时间、个人信息、以及附加条款;属于商住性质的,商铺产权是40年,但你的住宅还是70年的产权,不影响的,2.:商住两用的土地使用年限50年,住宅是70年。区别二:再出售时商住两用的房子需要缴纳增值税。二普通住宅不用。