你好，定金是在签订购房合同之前就需要缴纳的，定金又可以称为保证金，一般来说，定金是作为担保方式存在的。《担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。当购房者购买房屋之后，定金可以被当做房款或者售房者退回定金，如果购房者不想购买该房屋的话，定金是不能退还给购房者的，而售房者不打算卖房了，却需要双倍返还定金给售房者。具体到:房退退问答社区问问
你好,一般是直接退回定金,可能收回合同,但还没收到退还的定金之前,最好不让他们收回合同。
开发商答应全额退定金,不需要什么流程,直接催开发商退款就行。
