经纪人 你好我打算出售一套自有住房，房本已从银行赎回。请问买方要按揭购房，流程是有哪些？

按揭购房流程：双方签订合同，付定金，然后和买家一起去房管局查册，如果房子产权没问题买家追加定金金额，旧业主提供资料和买家一起去银行办理按揭手续，（等同贷书期间房产证最好是交由第三方保管）等银行同贷书出来后，双方可以去房管局过户，过完户当天买家支付首期房款给卖方，卖方收到房款要写好收据（此收据到时出了房产证银行放款时要提供的），等房产证出来了拿证去银行抵押放款就可以了，然后可以去过水，电，煤气和物业

在签订购房合同之后，你的房产证会压在中介公司，之后买家去做网签，银行贷款审批，。网签和贷款下来之后预约过户。过户之后出产证和抵押证。而尾款一般都是由银行直接打款给房东的。只要签订了合同，白纸黑字在，就别害怕。但是你们若是自行交易，就是另外一回事了

放心没问题，不过户房产证他拿不到的！

买方按揭，尾款不是银行给你们钱吗！你去银行面签后贷款金额是直接发放给你！其余部分怎么交易？