现行法律规定过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,赠与过户免交营业税和个人所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着身份证、户口、房产证。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。2.营业税:成交价的5.5%(满5年且首套房免缴)若是直系亲属赠与免缴此费3.个人所得税:成交价
二手房买卖过户的费用:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满2年按房价的5.6%收取;取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收,满2年普通住宅免收。3、个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取(满2年唯一普通住房免交)。4、交易费:6元/平米,双方
你好,契税是必较的这个房子小于90平契税交报税价的1%就可以了营业税没满五年要交5.5%满五年就不用交个人所得税没有满五年或者原房东名下有多套房的都要交算法是现成交报税价减原房东原来买价*20%满五年而且原房东只有一套的就不用交个人所得税基本是这样但不排除个别地方的规定有差异这个税收你可以直接打114问税务局的电话然后转接去问一下就可以了
