契税:按政府指导价3%征收,若买家是唯一住房,购买房产套内面积在90方以下,契税是1.5%,同样,若买卖双方都是唯一房产,契税是1%营业税:1.房产过五年,而且是非普通住宅,差价*5.6%若房产过五年,而且是普通住宅,免征营业税2.房产未过五年,全额*5.6%个税:1.卖家唯一住房,房产够五年免征个税2.普通住宅或非普通住宅,无论房产是否过五年,都是差额*20%3.无发票的房产,全额征收2%
1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、核档费:50元/宗。5、契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑
