以房产抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款。 贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜，再按照银行指定到评估公司申请评估，取得评估报告，之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款，到房管部门办理抵押登记，到银行支取贷款！
您好，如您是通过我行办理，个人抵押购房贷款是指客户以其已有房产为抵押，向我行申请购买另外一套房产的贷款。根据监管部门规定，目前所购房产类型仅限于商业用房，不得利用已有房产抵押购买住房。您可联系就近招行网点咨询。 贷款期限是根据具体您办理贷款的情况确定的：(1)采用单笔方式的，贷款期限需满足以下条件： 1)贷款期限不超过10年(含)。 2)贷款期限加抵押房产房龄原则上不超过40年。(2)采用循环授信方式的，贷款期限需满足以下条件： 1)授信期限最长不超过30年，且授信期限加抵押房产房龄原则上不超过40年。 2)授信项下单笔贷款期限不超过10年(含)。 抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
第一步：准备申请材料。第二步，银行指定评估机构对房产进行估价，银行对借款人资质及信用状况进行审核，确定贷款额度。第三步，银行与借款人签订房屋抵押贷款合同。第四步，当事人到房地产交易中心办理房屋抵押登记手续。第五步，银行放款。第六步，借款人按照合同约定归还本金和利息。个人房产抵押贷款需要哪些材料人房屋抵押贷款需要提供两类资料：一类身份类证明，包括(身份证、结婚证、户口本、房本)证明是您本人要贷款，没有任何不良记录;一类是财力类证明，包括(银行流水单、收入证明、车本、大额存单等)证明您有这个还款能力，可以每月按时还这笔贷款。
