一、办理程序土地登记申请→地籍调查→权属审核→公告→开发区分局初审→市国土资源局审核→报市政府审批→缴费→注册登记→发证。二、需提供材料1.土地登记申请书；2.用地单位证明文件(单位提交营业执照、机构代码证、法人代表证明书、身份证及代理人身份证复印件各1份，个人提交身份证复印件1份)；3.土地权属来源证明；4.地上附着物权属证明；5.委托代理人申请土地登记的，还应提交授权委托书和代理人资格身份证明；6.交验成交确认书、国有土地使用权出让合同、土地出让金的缴款凭证；7.用地规划许可证及红线图复印件1份(原件核对后返还申请人)；8.交纳土地出让契税、交易服务费、土地登记费等相关费用证明；9.项目立项批复；10.提交宗地图原件一套(地形图三张、界址点成果表1张)；11.填写《地籍调查表》、《土地登记申请表》、《土地登记审批表》各1份。三、涉及费用1.契税按成交价的4％收取；2.交易手续费按成交价的0.03％-1.5％分段累加收取；3.土地登记费(国土字第93号)；4.公证费按成交价1‰收取。
《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。4、颁发国有土地使用权证书。
国有土地使用证即国有土地使用权证，有工业、商业和住宅三类！如你是住宅用地，需要持房屋的房照、本人身份证、买卖协议(最好有户口本)，到当地的国土资源管理部门登记后办理国有土地使用权证。
