在北京，传统别墅带有一山、二河、三线、四高之说。一山指西山；二河指潮白河、温榆河两河流域别墅带；三线指立汤、京顺、京通三条线；四高则指京昌、京沈、京开、京密四条高速路。在区位上，东南西北，北京以往的别墅区被划分成了八个：中央、奥北、西山、潮白河、亦庄、昌平八达岭、城南、东部泛CBD八大别墅区。不过，经过近二十年的集中开发，北京传统八大别墅区后续发展明显乏力，而新兴别墅板块却崛起势头强劲，别墅市场版图面临重构。燕西别墅区作为其中代表，资源优势成为其构筑北京九大别墅区的最重砝码。作为北京第九别墅区，燕西别墅区与其他八大别墅最大的区别，就是资源丰富而别墅稀缺。中央别墅区位于北京东北部的中央别墅区，虽然紧邻首都机场和燕莎，京顺、京承、机场高速等道路使其具备优异的交通优势，温榆河的水系景观造就区域别墅气质、成熟的区域环境。但户型面积过大，总价过高，更重要的是，渐显拥挤和繁杂的环境已经影响到中央别墅区的宜居形象。价格在35000每平方米。西山别墅区三山五园，素有皇家板块美誉的西山别墅区，位于北京的西部地区。不可再造的自然景观、皇家园林的历史、特别的规划限制为西山住宅打上了“贵族”标签。主要得益于西山所特有的自然景观价值，加上其后天的合理建设。西五环、城铁9号线、4号线的开通使得西山别墅区与中关村、亚运村、CBD的距离进一步拉近。但因别墅用地的限制，西山别墅区的可售面积日趋殆尽，新盘数量不多，因此价格更是飙升。29000每平方米。
5环内的6万一平，郊区的也要看位置!中央别墅区的因为成熟交通方便等原因，价格在600万到1个亿!因为每个园区的价格是不一样的!级别也不一样。奥北别墅区也不便宜，1甚至更贵!西山别墅区就更没话说了!都是国家领导级别的人物!价格当然更贵!!!北京的别墅分为东富西贵!指的就是东边中央别墅区的人都是有钱人!大多都是世界500强的领导和海外华侨，具商等。。。但是他是条件最成熟，人文素质最好的地方。西贵指的就是西山一带。。。。就香山那边吧!住的都是领导人!有权有势的人!不过2000万我也可以在不错的地段帮你找到一栋非常不错的别墅哦!
你好，北京好多啊 我前几设计的一套龙湖的别墅 他买的时候600万左右，套内面积三百多。不过别墅一般都在郊区 这个性价比还不错，还有在西山的一个 西山壹号院的别墅品质也很好 之前做过一期二期的室内设计，那边的房子两千万起，三四百平米吧
