建设工程监理费以建筑安装工程为基数,再乘以一个费率,国内招标工程为1.6%,国际招标工程费率为3.5%,即就是施工监理收费基准价
施工监理收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数
国家规定是预测建设费用的1%,根据工程规模大小不同,大规模的话,可以谈到0.6%左右吧。
主要依据两个文件:1、国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知(发改价格670号文件);2、《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》(发改价格534号)。关键点是:工程监理收费,对依法必须实行监理的计费额在1000万元及以上的建设工程施工阶段的收费实行政府指导价,收费标准按国家发展改革委、建设部《关于印发〈建设工程监理与相关服务收费管理规定〉的通知》(发改价格670号)规定执行;其他工程施工阶段的监理收费和其他阶段的监理与相关服务收费实行市场调节价。
主要依据两个文件:1、国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知(发改价格670号文件);2、《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》(发改价格534号)。关键点是:工程监理收费,对依法必须实行监理的计费额在1000万元及以上的建设工程施工阶段的收费实行政府指导价,收费标准按国家发展改革委、建设部《关于印发〈建设工程监理与相关服务收费管理规定〉的通知》(发改价格670号)规定执行;其他工程施工阶段的监理收费和其他阶段的监理与相关服务收费实行市场调节价。实际上非政府投资项目的收费早已是市场议价,竞争相当激烈。
论我国工程建设监理的取费标准 一、国际上工程项目监理酬金的概况 (一)国际上通用的监理报酬取费方法1、基本薪金,加附加利润,加间接费,加变动费。 2、基本薪金,加附加利润,加间接费,加固定费。 3、建设费的百分数计价。 4、基本薪金,加附加利益,加间接费,加固定费,加与工作实施相联系的奖金及(或)罚款。 5、建设费的百分数,加与工作实施相联系的奖金及(或)罚款。 6、包定总价。 (二)美国建设监理取费情况美国对建设监理取费标准没有统一规定,一般由业主与监理企业协商确定。通常有以下四种计费方法:1、现场监理成本加固定非现场监理成本和酬金;2、总成本加固定酬金;3、成本加酬金,有最高限额;4、固定总价。 取费标准在现场监理成本可实报实销的情况下,非现场监理成本和酬金两项合计占工程概算投资的2%~5%。 (注:资料来源:《工程建设监理规范》实施手册) (三)加拿大建设监理收费情况建设监理在加拿大称工程咨询,工程咨询酬金,一般采取以下两种计取方法:1、按工程总造价的一定比例计取。工程咨询酬金的比例,随工程造价的大小而异,最低为4%;最高达25%;一般在12%~15%上下。 2、按工资乘系数的方法计取,其计算式如下:咨询酬金