你好,卖房的话需要交什么费用,收房到现在不到两年,房本也没拿到

西安交易惯例是买方承担所有税费。主要的是契税、增值税和个人所得税这三个。你需要看一下当初买房是什么时候看网签时间,距今已经过5年的可以交易,否则即使产权证办理下来也无法过户

那就办不了过户手续。你所谓的卖只能是和买房签订买卖合同、收取购房款、交付房屋,实际产权可能未发生转移。