可以找个中介公司代书一下，费用不是很高，5000元左右，这样也比较省心!付定金你们可以从网上下载一个定金协议的版本，相应填好就可以了，然后至房屋所在地的交易中心签订买卖合同，签完以后找银行签贷款合同，房东预约还款，等你的贷款审批完毕，房东注销完成，双方就可以至交易中心办理过户手续，完了天后就可以去拿产证
你好，二手房按揭贷款费用都有：(一)贷款相关费用：A、服务费：贷款额×2%(最低1000元)；B、评估费：评估价×5‰(最低收费400元)；C、公证费：贷款额×1‰；D、抵押登记费：80元；E、保险费：(贷款本息和与房价之比)的最低值×0.5‰×系数(贷款年限+1)。(二)交易费用：A、契税：成交价格(市场价格)×1%(房屋单价≥3000元/平方米的为1.5%)；B、住房所有权登记费：80元；C、印花税：按合同记载金额的0.5‰计税；房屋权属证书每本5元；D、住房转让手续费：建筑面积×6元/平方米；E、土地出让金：成交价格(市场价格)×1%；土地权属证书每本5元。
贷款相关费用:(一)贷款相关费用:A、服务费:贷款额×2%(最低1000元);B、评估费:评估价×5‰(最低收费400元);C、公证费:贷款额×1‰;D、抵押登记费:80元;E、保险费:(贷款本息和与房价之比)的最低值×0.5‰×系数(贷款年限+1)。(二)交易费用:A、契税:成交价格(市场价格)×1%(房屋单价≥3000元/平方米的为1.5%);B、住房所有权登记费:80元;C、印花税:按合同记载金额的0.5‰计税;房屋权属证书每本5元;D、住房转让手续费:建筑面积×6元/平方米;E、土地出让金:成交价格(市场价格)×1%;土地权属证书每本5元。
