南京二手房过户流程哪位知道？

南京二手房过户流程;　　房产交易统一到房地产交易中心办理，首先到产权监理处验证、查档。(卖方持有房产证、土地证办理)　　然后复印买卖双方结婚证、身份证、老房产证和土地证。　　然后到大厅取号等待办理转让合同。(这里房产交易中心出具样本合同)　　合同办理完毕，如果需要贷款的需进行房价评估，缴纳评估费用(评估价*0.5%)、交易手续费(住宅建筑面积*3)、登记费(住宅80元一套)。　　接下来缴纳地税。　　然后办理交件手续，领取新房产证。　　接下来就是到国土局办理新的土地使用证。

南京二手房过户的手续：先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定 ，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款 就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。