二手房过户交易流程哪位知道？

二手房过户交易流程是：1、买卖双方相约看房。2、双方洽谈。了解房屋整体现状及产权状况。3、检查房产权证、身份证等相关证件。4、买卖双方网签合同。(卖方如有贷款，则先还贷款)5、交易中心资金托管，签字过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的房屋拒绝申请，禁止上市交易。6.1 贷款：买方托管首付并办理贷款

商贷流程： 签买卖合同-准备交易资金(资料)-房屋评估-面签(银行借款合同)-银行审批贷款-打印网签合同-查询房屋档案-核算交易税费-办理产权递件-买方给首付款-缴纳税费-领取新产权-办理国土变更-办理房屋抵押登记-领取抵押后的新产权-银行放贷-物业交割-完成全款流程：签买卖合同-准备交易资金(资料)-打印网签合同-查询房屋档案-核算交易税费-办理产权递件-买方给首付款-缴纳税费-领取新产权-办理国土变更-物业交割-完成公积金流程：签买卖合同-房屋评估-打印公积金缴存证明-查询房屋档案-面签贷款申请表-银行审批贷款-公积金中心审批贷款-面签正式贷款合同-核算交易税费-办理产权递件-买方给首付款-缴纳税费-领取新产权-办理国土变更-办理房屋抵押登记-银行领取他项权利证-银行发放贷款-物业交割-完成