小区物业费用都包括了什么费用？你小区有没有乱收物业费？

太原写字楼物业费的收取标准物业费是按照每平每月来收取的，譬如办公室面积是200平米，物业费是5元/平/月，那就是一个月1000元的物业费用。通常政府物价部门只对居住小区物业管理制定服务和收费标准，其他物业则实行市场价，有物业公司跟业主或租户协商解决

随着商品房的快速发展,小区的物业也随之发展起来，越来越多的业主也开始关注物业服务的问题。那么小区的物业可以收取哪些费用？物业收取哪些费用是合理的呢？一、小区物业可以收取哪些费用是可以的？1.物业管理费或者是物业服务费；2.装修管理费；3.装修押金(需退还)；4.装修垃圾清运费；5.公共设备设施能源公摊(指未计算在物业费中的设备设施能源费)；6.特约服务费(一般指为住户修理户内自用的设备设施，如疏通下水，维修水龙头、更换电灯泡等等)；7.代理服务费(如代业主出租房屋、代业主聘请小时工等等)；8.机动车停放管理费；9.机动车车位租金(非业主公共产权的机动车停车位，如地下车库、专用停车楼等等)；10.非机动车停放管理费(必须有专门的停放非机动车的场地，且有专人看守)；11.其它服务费(指不属于物业公共服务业务之内，由物业公司和业主自行约定的其它服务，比如业主室内保洁开荒等)。二、物业费包括什么物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。具体来说，物业服务成本构成一般包括以下部分：1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用；2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3.物业管理区域清洁卫生费用；4.物业管理区域绿化养护费用；5.物业管理区域秩序维护费用；6.办公费用；7.物业管理企业固定资产折旧；8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9.经业主同意的其它费用。看了本文应该清楚了小区物业可以收取哪些费用以及小区物业费都包括了哪些费用，希望可以帮助到大家。

这里判断是否收费有问题，需要看小区物业费的费用构成，物业费不是随便说说就定了的，需要物业公司向物价局申报文件，里面写明物业费构成，由物价局审批后，方可以生效的。在物业费构成中，有一项“公共区域能源费”，这个费用就是负担小区公共电器的费用，电梯运行和维护费用也有项目列出。假如您的小区物业费中没有这个项目，那收钱是正常的，不过通常小区物业费中都包括这个费用了。

如果你有房子，假设100平方米，通常物业费是以年为单位计算的，包括物业管理费、能耗费。物业管理费，每个小区有所不同，一平发米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元（150元/月*12个月）。能耗费，一般比物业费第一点，一般以户来分摊，比如500元/户（1年），也有贵一些的。如果你在小区买了车位，每个月还要收车位管理费，30~200元不等，如果1个月收车位费50元，1年就是600元，在一些城市，一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右。

如果你有房子，假设100平方米，通常物业费是以年为单位计算的，包括物业管理费、能耗费。物业管理费，每个小区有所不同，一平发米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元（150元/月*12个月）。能耗费，一般比物业费第一点，一般以户来分摊，比如500元/户（1年），也有贵一些的。如果你在小区买了车位，每个月还要收车位管理费，30~200元不等，如果1个月收车位费50元，1年就是600元，在一些城市，一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右。