经济适用房的直系亲属赠予或买卖涉及的费用区别是什么

首先您需要到朝阳不动产登记中心确认一件事，您父亲的经济适用房是否可以赠与。(大部分城区的经济适用房是不可以赠与的；而有的城区是2008年4月11日之前的可以赠与的，之后的不可以赠与。)如果不能赠与只能走买卖过户；如果可以赠与，您可以根据下面的情况选择。 如果您走赠予的话，因为是直系亲属之间的赠予，所以只需要缴纳3%的契税和0.1%印花税。走买卖流程的话，因为房子是满五唯一的，所以需要缴纳契税和综合地价款。契税的话，如果您是2套那么统一征收3%，如果是首套90平米以下是网签价的1%，90平米以上征收网签价的1.5%。综合地价款的计算方式如下：1、2008年4月11日之前购买的经适房满5年：需缴纳(网签价/最低过户指导价中的高值)×10%2、2008年4月11日之后的经适房满5年：房屋交易政府优先回购；若不回购，则需缴纳差额×70%综上，如果您是二套那么很明显走赠予是比较合适的；如果是首套那么就需要综合对比以下，哪个成本更小了。希望可以帮到您