我们全部需要的东西有：身份证，结婚证，户口本，小孩出生证明，公积金账号，社保或税单(最近24个月)， 如需银行贷款还需要 收入证明及银行流水(工资卡最近6个月)，还款银行卡，学历证明，首付款收据 下面的是准备各个流程所需材料，只要看下就好，材料我们法务部会准备好的，不用你们担心，到时带好以上材料原件就可以。 二手房买卖流程 签正式买卖合同，核价，审税，查询名下套数，(1天) 10个工作日左右(具体看交易中心所给告知书)，领取契税单，交税，办理过户，煤气一般也会在当天过户 (一般25天后)出产证，放款后一般7天内办理水电，物业，有线过户。 1签约所需材料 买卖合同上所有人员均须到场签字(未成年人除外) 客户：身份证、婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证及离婚协议书)、户口本，出生证明(若有未成年的小孩) 2银行贷款资料 下家； 证件类：身份证、结婚证(单身证明、离婚证及协议书)、户口本，出生证明(若有未成年的小孩)。 证明类：收入证明，银行流水(最近6个月工资卡)，社保或税单(外地家庭)，学历证书，首付款收据(银行转账凭条) 账户类：还款银行卡，公积金账号 3审税(核价)所需材料 核价须下家一人到场，审税须房东所有权利人及购买方全部到场 客户：身份证、婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证及离婚协议书)、户口本，出生证明(若有未成年的小孩),外地人提供上海长期居住证及副联 4查询名下套数 须购买方全部到场，材料同审税材料
